Software de administración de propiedades para todo su portafolio.
Rentas, contratos, mantenimiento, contabilidad e informes a propietarios, para portafolios residenciales, de condominios y comerciales, en un solo espacio. Cuéntenos qué administra: le enviamos por correo una auditoría gratuita de su operación y cómo Proprietio se adapta a ella.
Nuestra historia
Una sola plataforma para todo administrador de propiedades — el propietario con doce unidades y la administradora con doce mil — sin el precio de un software empresarial ni la llamada de ventas obligatoria.
Proprietio nació en 2024 de un problema que conocíamos bien: administrar edificios multifamiliares con hojas de Excel, capturas de Zelle, hilos de correo de meses y una suscripción de $312/mes a un software de administración tradicional que nadie en el equipo sabía usar del todo.
Probamos todas las alternativas del mercado. Las plataformas empresariales, caras, estaban hechas para firmas de 500 unidades, no para nosotros. Las herramientas baratas para propietarios carecían de funciones clave como una contabilidad real y la ley de arrendamiento de cada estado. El nivel intermedio cobraba tarifas por unidad que castigaban el crecimiento.
Así que a finales de 2024 empezamos a construir lo que nos hubiera gustado encontrar: una plataforma moderna, de precio fijo, hecha para el operador con un portafolio de cualquier tamaño. Ni empresarial, ni de juguete: simplemente a la medida.
Abrimos al público en octubre de 2025 y desde entonces administramos nuestros propios edificios con ella cada día. El desarrollo está terminado y ahora la abrimos a los administradores de Estados Unidos y Canadá.
Nuestro recorrido
El primer prototipo
Empieza el trabajo en Proprietio, tras comprobar de primera mano lo rotas que están las herramientas de administración existentes. Primer commit en octubre de 2024.
Arquitectura y funciones básicas
Base de datos multiinquilino, propiedades, unidades, inquilinos y contratos, integración con Stripe Connect. Construido en público en GitHub.
Motor de ley de arrendamiento por estado
El sistema que aplica automáticamente CA AB 1482, NY HSTPA y las reglas de otros 48 estados a cada contrato.
Lanzamiento público v1.0
Se abre el registro autoservicio. Prueba de 15 días, sin tarjeta de crédito.
Funciones de IA + Stripe Connect en producción
Redacción de contratos con IA, clasificación de mantenimiento con IA, lectura de facturas con IA. Stripe Connect entra en producción para el cobro de rentas.
Lanzamiento comercial
El desarrollo está terminado y la plataforma administra nuestros propios edificios a diario. Ahora la llevamos a los administradores.
En qué creemos
El software debe respetar su tiempo
Configuración en 10 minutos, no en 4 semanas. Cada pantalla optimizada para la acción que está realizando.
Los inquilinos también son usuarios
Un buen portal para inquilinos no es una carga — es parte de por qué se quedan. Lo diseñamos para ellos tanto como para los propietarios.
Los pagos modernos importan
Los pagos en EE. UU. cambiaron (Zelle, Venmo, Apple Pay). La mayoría del software no. Aceptamos la forma en que la gente realmente paga.
Hoja de ruta
Entregamos rápido. Esto es lo que viene:
- ✓ Zelle, Venmo, transferencia, cheque y efectivo con flujo de verificación
- ✓ Contabilidad completa de partida doble + formularios 1099
- ✓ Portal para propietarios ausentes
- ✓ Feed ILS para publicar en Zillow / Apartments.com
- ✓ PWA móvil
- ✓ Firma electrónica (propia, conforme a ESIGN Act / UETA)
- ✓ Conciliación bancaria con Plaid (entregado en T2 2026)
- ✓ Redacción de contratos y cartas de renovación con IA (entregado en v2.3.0, marzo 2026)
- ✓ Sincronización con QuickBooks (plan Pro y superiores)
- ○ Apps nativas iOS + Android (la PWA lo cubre por ahora)