Le logiciel de gestion locative pour tous les immeubles que vous gérez.
Loyers, baux, maintenance, comptabilité et rapports aux propriétaires, pour le résidentiel, la copropriété et le commercial, dans un seul espace. Dites-nous ce que vous gérez : nous vous envoyons par courriel un audit gratuit de votre organisation et la façon dont Proprietio s’y adapte.
Notre histoire
Une seule plateforme pour tous les gestionnaires — le propriétaire de douze logements comme la société de gestion qui en gère douze mille — sans le prix d’un logiciel d’entreprise ni l’appel commercial obligatoire.
Proprietio est née en 2024 d’un problème que nous connaissions bien : gérer des multilogements avec des fichiers Excel, des captures d’écran Zelle, des fils de courriels sur des mois et un abonnement de 312 $/mois à un logiciel de gestion locative traditionnel que personne dans l’équipe ne savait vraiment utiliser.
Nous avons essayé toutes les alternatives du marché. Les plateformes d’entreprise, chères, étaient pensées pour des sociétés de 500 logements, pas pour nous. Les outils bon marché pour propriétaires manquaient de fonctions essentielles comme une vraie comptabilité et le droit locatif propre à chaque État. L’entre-deux facturait des frais par porte qui pénalisaient la croissance.
Alors, fin 2024, nous avons commencé à construire ce que nous aurions voulu trouver : une plateforme moderne, à tarif forfaitaire, pensée pour le gestionnaire, quelle que soit la taille de son portefeuille. Ni logiciel d’entreprise, ni gadget : juste à la bonne taille.
Nous avons ouvert au public en octobre 2025, et depuis, nous gérons nos propres immeubles avec, au quotidien. Le développement est terminé et nous l’ouvrons maintenant aux gestionnaires des États-Unis et du Canada.
Notre parcours
Le premier prototype
Le travail sur Proprietio commence, après avoir constaté de près à quel point les outils de gestion existants sont défaillants. Premier commit en octobre 2024.
Architecture et fonctions de base
Base de données multi-clients, immeubles, logements, locataires et baux, intégration Stripe Connect. Développé en public sur GitHub.
Moteur de droit locatif par État
Le système qui applique automatiquement CA AB 1482, NY HSTPA et les règles de 48 autres États à chaque bail.
Lancement public v1.0
Inscription en libre-service. Essai de 15 jours, sans carte de crédit.
Fonctions IA + Stripe Connect en production
Rédaction de baux par IA, tri des demandes de maintenance par IA, lecture de factures par IA. Stripe Connect passe en production pour l’encaissement des loyers.
Lancement commercial
Le développement est terminé et la plateforme gère nos propres immeubles au quotidien. Place aux gestionnaires.
Nos convictions
Un logiciel doit respecter votre temps
Configuration en 10 minutes, pas en 4 semaines. Chaque écran est optimisé pour l’action que vous êtes en train de faire.
Les locataires sont aussi des utilisateurs
Un bon portail locataire n’est pas une corvée — c’est l’une des raisons pour lesquelles les locataires restent. Nous le concevons pour eux autant que pour les propriétaires.
Les paiements modernes comptent
Les moyens de paiement aux États-Unis ont changé (Zelle, Venmo, Apple Pay). La plupart des logiciels, non. Nous acceptons la façon dont les gens paient vraiment.
Feuille de route
Nous livrons vite. Voici ce qui est prévu :
- ✓ Zelle, Venmo, virement, chèque, espèces avec processus de vérification
- ✓ Comptabilité complète en partie double + formulaires 1099
- ✓ Portail propriétaires pour les propriétaires à distance
- ✓ Flux ILS pour la diffusion sur Zillow / Apartments.com
- ✓ PWA mobile
- ✓ Signature électronique (interne, conforme ESIGN Act / UETA)
- ✓ Rapprochement bancaire via Plaid (livré au T2 2026)
- ✓ Rédaction de baux et de lettres de renouvellement par IA (livré en v2.3.0, mars 2026)
- ✓ Synchronisation QuickBooks (forfait Pro et plus)
- ○ Applications natives iOS + Android (la PWA suffit pour l’instant)