Proprietio frente a Avail
Una comparación honesta — funciones, precios y dónde gana realmente cada plataforma. Última verificación: 2026-07-06.
Quiere la interfaz de consumo más pulida del segmento de propietarios independientes, le basta una experiencia solo web y su cartera es pequeña.
Está creciendo por encima de ~10 unidades, necesita contabilidad real (libro mayor, 1099, sincronización con QuickBooks), tiene flujos HOA / comerciales / bilingües, o quiere precios de tarifa fija en lugar de cobro por unidad.
Nuestros planes, según el tamaño de la cartera
Cada plan de Proprietio y su precio. Para los precios de Avail, consulte su página de precios. precios
Su primera unidad — totalmente administrada, por nuestra cuenta.
- 1 unidad
- Contrato y expediente del inquilino
- Recibos de renta
- Seguimiento de rentas
- Cobro de renta en línea — $4.99 en los meses de uso
- 1 acceso de propietario
- Previa aprobación — sin tarjeta de crédito
- App web (sin app móvil)
Propietarios de una sola propiedad que empiezan.
- Hasta 10 unidades
- Migración gratis con su Magic Link con facturación anual
- Todos los métodos de pago (Stripe, Zelle, Venmo, transferencia, cheque)
- Portal de inquilinos
- Apps iOS para residentes y equipo
- Portal de propietarios — básico (1 propietario, estados mensuales)
- Seguimiento de contratos y mantenimiento
- Ofertas personalizadas + pipeline de ventas (básico)
- Soporte por correo
- 0% de tarifa de plataforma sobre la renta — usted conserva el 100%
Pequeños propietarios con algunos edificios.
- Hasta 50 unidades
- Migración gratis con su Magic Link con facturación anual
- Todo lo de Lite, más:
- Su propio logo y color de marca
- Portal de propietarios — enlace mágico + estados mensuales (propietarios ilimitados)
- Recordatorios de renta automáticos + recargos
- Contabilidad (libro mayor)
- Formularios 1099
- Carga de contratos personalizados
- Inspecciones de propiedades
- Historial de contratos + registro de actividad
- Soporte prioritario por correo
- Traslado de la comisión de Stripe (el inquilino paga la comisión de tarjeta)
Pequeña administradora que gestiona para varios propietarios.
- Hasta 250 unidades
- Migración gratis con su Magic Link, en línea en 48 horas tras su revisión, hasta 150 unidades
- Todo lo de Standard, más:
- Conector de Claude y ChatGPT (MCP)
- Redacción de contratos con IA + editor de cláusulas
- IA de cobranza y borradores de renovación + SentimentAI de residentes
- Automatizaciones de flujos
- Portal de propietarios + depósitos de Stripe Connect por LLC
- Reportes de pipeline + detección de intención
- Soporte por chat en vivo
Administradora en crecimiento que ya superó las 250 unidades.
- Hasta 500 unidades
- Migración gratis con su Magic Link, primeras 250 unidades y 25 edificios
- Todo lo de Growth, más:
- El doble de unidades que Growth
- 20 accesos para propietarios y administradores
- 80 firmas electrónicas / mes incluidas
Administradora mediana, hasta 750 unidades.
- Hasta 750 unidades
- Migración gratis con su Magic Link, primeras 250 unidades y 25 edificios
- Todo lo de Growth Plus, más:
- 30 accesos para propietarios y administradores
- 120 firmas electrónicas / mes incluidas
- 15 % de descuento en cada paquete de módulos
Administradora establecida con operaciones avanzadas — el plan autoservicio más alto.
- Hasta 1,000 unidades
- Migración gratis con su Magic Link, primeras 250 unidades y 25 edificios
- Todo lo de Advanced, más:
- Sitio web público de agencia (valor de $39/mes — gratis en este nivel)
- Portal de propietarios + depósitos por LLC + reportes de nivel inversionista
- Dominio propio (suempresa.com)
- Correos a inquilinos de marca blanca
- Conciliación bancaria (Plaid)
- Sincronización con QuickBooks
- Soporte por teléfono y chat en vivo
Para carteras de más de 1,000 unidades — una sola oferta, con nuestro equipo.
- Sin límite de tamaño — 1,000 o 100,000 unidades
- Cuantas más unidades, menor el precio por unidad
- Todo lo de Pro, más:
- Línea telefónica Voice AI incluida
- Verificación de ingresos de solicitantes ilimitada
- También migramos portafolios grandes, con cotización fija y fecha de lanzamiento acordada
16 categorías comparadas
| Función | Proprietio | Avail | Ganador |
|---|---|---|---|
| Plan gratuito | Prueba de 15 días, sin tarjeta para empezar | Gratis para siempre | Avail |
| Registro con Google (un clic) | Sí — carteras de menos de 10 unidades | No — solo correo electrónico + contraseña | Proprietio |
| App móvil nativa | PWA optimizada para móvil, instalable en iOS/Android | Sin app nativa para iOS/Android — solo web móvil | Proprietio |
| Evaluación de inquilinos | $35 a costo (TransUnion) | En ambos niveles (preguntas personalizadas en Plus) | Avail |
| Redacción de contratos con IA | $3 / contrato, cláusulas para los 50 estados | Solo plantillas | Proprietio |
| Clasificación de mantenimiento con IA | $1 / solicitud | Manual | Proprietio |
| Libro mayor de partida doble + formularios 1099 | Integrado (libro mayor desde Standard, 1099 desde Growth) + cierre del ejercicio y exportación para el contador | Ingresos/gastos básicos + solo exportación de 1099 | Proprietio |
| Sincronización bidireccional con QuickBooks | Pro+ ($1,699/mes) | No | Proprietio |
| Flujos HOA / condominio | Línea de producto dedicada | No compatible | Proprietio |
| Bienes raíces comerciales | Nivel dedicado | No compatible | Proprietio |
| Bilingüe EN/ES (contrato + portal) | Línea de producto completa, §1632 | Solo inglés | Proprietio |
| Motor legal para los 50 estados | Curado a mano, con plazos y topes de recargos por mora codificados por estado | Plantillas específicas por estado (divulgaciones Local Assist™) | Proprietio |
| Sitio web público de la agencia | $39/mes (gratis desde Pro+), 5 temas | No | Proprietio |
| Portal de propietarios / inversionistas | Sí, todos los planes | No | Proprietio |
| Contenido educativo | Blog + guías de los 50 estados | Sólido centro educativo | Avail |
| Asistente de IA vía MCP (ChatGPT) | Sí — conector MCP en funcionamiento | No disponible | Proprietio |
Dónde gana Avail
- Interfaz pulida. La interfaz de Avail es la más atractiva de la categoría de propietarios independientes. Si la estética importa a sus inquilinos, es una ventaja real.
- Plan gratuito generoso. Difusión de anuncios, evaluación de inquilinos, cobro de renta — todo en el plan gratuito, sin límite de unidades.
- La marca Realtor.com. Propiedad de Move, Inc. — credibilidad incorporada y distribución de anuncios.
- Contenido educativo. Un blog sólido y guías sobre la ley de arrendamiento, escritos para propietarios principiantes.
Dónde gana Proprietio
- Móvil nativo. Avail no tiene app nativa para iOS/Android — solo web móvil. Proprietio es una PWA instalable, pensada primero para móvil.
- Profundidad contable. Libro mayor real de partida doble + sincronización bidireccional con QuickBooks. Avail se limita a un seguimiento básico de ingresos/gastos, sin libro de partida doble.
- Funciones de IA. Redacción de contratos, escaneo de facturas, clasificación de solicitudes. Avail no tiene ninguna.
- Verticales. HOA, comercial, bilingüe EN/ES. Avail es solo residencial para propietarios independientes.
- Sitio público de la agencia. Sitio web con su marca en su propio dominio. Avail no lo ofrece.
Preguntas frecuentes
¿Puedo migrar de Avail a Proprietio?▾
Sí — exporte sus datos desde Avail en CSV (unidades, inquilinos, contratos, pagos). Usted deposita sus exportaciones en un Magic Link privado y nuestro equipo migra su portafolio por usted: propiedades, unidades, inquilinos, contratos, saldos, historial contable y documentos. Gratis en todos los planes anuales y en todos los planes desde Growth. Hasta 150 unidades, está en línea en 48 horas tras su revisión; hasta 250 unidades y 25 edificios, en 7 días, contados desde el día en que recibimos todas sus exportaciones. Si nos toma más de 14 días, su primer mes es gratis. ¿Portafolio más grande? También lo migramos: gratis para las primeras 250 unidades y 25 edificios, una cotización fija para el resto y una fecha de lanzamiento acordada antes de empezar.
¿Proprietio se integra con Realtor.com?▾
Proprietio publica anuncios mediante un feed XML ILS compatible con Zillow, Trulia, HotPads y los sitios de la red Realtor.com. La integración directa con Realtor.com está en la hoja de ruta; hoy la vía de difusión funciona para la mayoría de los propietarios.
¿Con qué frecuencia se actualiza esta comparación?▾
Las páginas comparativas se vuelven a verificar cada trimestre. La fecha exacta aparece en el pie de página más abajo.
¿Deja Avail? Vea los números para su cartera.
Reciba una auditoría gratuita y personalizada — calculamos lo que pagaría y ganaría al pasar de Avail a Proprietio, según sus unidades reales y las funciones que usa. Enviada por correo electrónico en minutos, sin llamada de ventas.
- Su informe llega por email en minutos.
- Los precios de la competencia tienen fuente y fecha.
- Ninguna llamada, salvo que usted la pida.
Pruebe Proprietio gratis durante 15 días. Sin tarjeta para empezar.
Compruebe si los planes de tarifa fija, las funciones de IA y las verticales bilingüe + HOA + comercial realmente se ajustan a su cartera. Cancele cuando quiera.