Proprietio frente a TenantCloud
Una comparación honesta — funciones, precios y dónde gana realmente cada plataforma. Última verificación: 2026-07-06.
Administra por su cuenta 1–25 unidades, quiere un plan gratuito para empezar con $0 más niveles de pago económicos, un portal moderno para inquilinos y difusión de anuncios — y puede aceptar informes simplificados y una interfaz de operación más pesada.
Está creciendo por encima de ~25 unidades, necesita contabilidad real (libro mayor de partida doble, 1099, sincronización con QuickBooks), funciones de IA, flujos HOA / comerciales / bilingües EN/ES, un portal de propietarios en todos los planes, o precios fijos y predecibles en lugar de una escalada de niveles y funciones bloqueadas.
Nuestros planes, según el tamaño de la cartera
Cada plan de Proprietio y su precio. Para los precios de TenantCloud, consulte su página de precios. precios
Su primera unidad — totalmente administrada, por nuestra cuenta.
- 1 unidad
- Contrato y expediente del inquilino
- Recibos de renta
- Seguimiento de rentas
- Cobro de renta en línea — $4.99 en los meses de uso
- 1 acceso de propietario
- Previa aprobación — sin tarjeta de crédito
- App web (sin app móvil)
Propietarios de una sola propiedad que empiezan.
- Hasta 10 unidades
- Migración gratis con su Magic Link con facturación anual
- Todos los métodos de pago (Stripe, Zelle, Venmo, transferencia, cheque)
- Portal de inquilinos
- Apps iOS para residentes y equipo
- Portal de propietarios — básico (1 propietario, estados mensuales)
- Seguimiento de contratos y mantenimiento
- Ofertas personalizadas + pipeline de ventas (básico)
- Soporte por correo
- 0% de tarifa de plataforma sobre la renta — usted conserva el 100%
Pequeños propietarios con algunos edificios.
- Hasta 50 unidades
- Migración gratis con su Magic Link con facturación anual
- Todo lo de Lite, más:
- Su propio logo y color de marca
- Portal de propietarios — enlace mágico + estados mensuales (propietarios ilimitados)
- Recordatorios de renta automáticos + recargos
- Contabilidad (libro mayor)
- Formularios 1099
- Carga de contratos personalizados
- Inspecciones de propiedades
- Historial de contratos + registro de actividad
- Soporte prioritario por correo
- Traslado de la comisión de Stripe (el inquilino paga la comisión de tarjeta)
Pequeña administradora que gestiona para varios propietarios.
- Hasta 250 unidades
- Migración gratis con su Magic Link, en línea en 48 horas tras su revisión, hasta 150 unidades
- Todo lo de Standard, más:
- Conector de Claude y ChatGPT (MCP)
- Redacción de contratos con IA + editor de cláusulas
- IA de cobranza y borradores de renovación + SentimentAI de residentes
- Automatizaciones de flujos
- Portal de propietarios + depósitos de Stripe Connect por LLC
- Reportes de pipeline + detección de intención
- Soporte por chat en vivo
Administradora en crecimiento que ya superó las 250 unidades.
- Hasta 500 unidades
- Migración gratis con su Magic Link, primeras 250 unidades y 25 edificios
- Todo lo de Growth, más:
- El doble de unidades que Growth
- 20 accesos para propietarios y administradores
- 80 firmas electrónicas / mes incluidas
Administradora mediana, hasta 750 unidades.
- Hasta 750 unidades
- Migración gratis con su Magic Link, primeras 250 unidades y 25 edificios
- Todo lo de Growth Plus, más:
- 30 accesos para propietarios y administradores
- 120 firmas electrónicas / mes incluidas
- 15 % de descuento en cada paquete de módulos
Administradora establecida con operaciones avanzadas — el plan autoservicio más alto.
- Hasta 1,000 unidades
- Migración gratis con su Magic Link, primeras 250 unidades y 25 edificios
- Todo lo de Advanced, más:
- Sitio web público de agencia (valor de $39/mes — gratis en este nivel)
- Portal de propietarios + depósitos por LLC + reportes de nivel inversionista
- Dominio propio (suempresa.com)
- Correos a inquilinos de marca blanca
- Conciliación bancaria (Plaid)
- Sincronización con QuickBooks
- Soporte por teléfono y chat en vivo
Para carteras de más de 1,000 unidades — una sola oferta, con nuestro equipo.
- Sin límite de tamaño — 1,000 o 100,000 unidades
- Cuantas más unidades, menor el precio por unidad
- Todo lo de Pro, más:
- Línea telefónica Voice AI incluida
- Verificación de ingresos de solicitantes ilimitada
- También migramos portafolios grandes, con cotización fija y fecha de lanzamiento acordada
15 categorías comparadas
| Función | Proprietio | TenantCloud | Ganador |
|---|---|---|---|
| Plan gratuito / prueba | Prueba de 15 días, sin tarjeta para empezar | Prueba gratis de 45 días; sin plan gratuito para siempre | TenantCloud |
| Evaluación de inquilinos | $35 a costo (TransUnion) | $30–$40 por solicitud (TransUnion + Asurint), pagado por el solicitante | Empate |
| Cobro de renta / métodos de pago | ACH con 0% de cargo de plataforma + tarjeta | ACH (por transacción) + tarjeta (porcentaje) mediante su propio procesador | Proprietio |
| Contabilidad / libro mayor | Libro mayor de partida doble, desde Standard | Ingresos/gastos + Schedule E + 1099-NEC/MISC; no es un libro mayor completo de partida doble | Proprietio |
| Sincronización con QuickBooks | Pro+ bidireccional | Exportación unidireccional a QuickBooks Online (desde Growth) | Proprietio |
| Funciones de IA (contrato / escaneo de facturas / clasificación) | Contrato $3, escaneo de factura $0.50, clasificación $1 | No anunciado | Proprietio |
| Difusión de anuncios | Incluido | Incluida en los niveles de pago (red de Zillow) | Empate |
| Apps móviles para inquilinos + operadores | PWA optimizada para móvil, instalable | Apps nativas para inquilinos + operadores (TenantCloud Pro, iOS/Android) | Empate |
| Flujo HOA / asociación | Línea de producto dedicada | Sin soporte para HOA/asociaciones (cuotas solo como un concepto de cobro) | Proprietio |
| Bienes raíces comerciales | Nivel dedicado (de $199 a precio a la medida) | No modelado (sin CAM / escalamientos / renta porcentual) | Proprietio |
| Bilingüe EN/ES (contrato + portal) | Línea de producto completa, §1632 | Prioridad al inglés, sin español nativo | Proprietio |
| Portal de propietarios / informes para propietarios | Sí, todos los planes | Portal de propietarios + estados de cuenta en niveles superiores (más ligero) | Proprietio |
| Soporte | Chat en vivo (desde Growth), teléfono (desde Pro+) | Principalmente correo/chat | Proprietio |
| API abierta / pública | En piloto (T2 2026) | API REST pública (PAT) + Zapier (Business) | TenantCloud |
| Asistente de IA vía MCP (ChatGPT) | Sí — conector MCP en funcionamiento | No disponible | Proprietio |
Dónde gana TenantCloud
- Experiencia moderna para inquilinos. El portal y la app para inquilinos se describen como modernos, rápidos y agradables a la vista.
- Difusión de anuncios incluida. Los niveles de pago publican los anuncios en la red de Zillow con un flujo de solicitudes integrado.
- API pública + Zapier. Una API REST documentada (token de acceso personal) y una integración nativa con Zapier en el plan Business — la API pública de Proprietio aún está en piloto.
Dónde gana Proprietio
- Profundidad contable real. Libro mayor de partida doble integrado, formularios 1099 y sincronización bidireccional con QuickBooks Online. TenantCloud hace ingresos/gastos + Schedule E + 1099, con una exportación unidireccional a QuickBooks.
- Funciones de IA integradas. Redacción de contratos, escaneo de facturas desde una foto y clasificación de mantenimiento. TenantCloud no anuncia herramientas de IA.
- Verticales especializadas. HOA, bienes raíces comerciales (CAM, escalamientos) y bilingüe EN/ES dedicados, con contratos firmados conforme a la §1632. TenantCloud no tiene flujo HOA, no modela lo comercial y da prioridad al inglés.
- Portal de propietarios en todos los planes. Los informes para propietarios/inversionistas son estándar en todos los planes de Proprietio; en TenantCloud están limitados a niveles superiores y son más ligeros.
- Alcance del soporte. Chat en vivo desde Growth y teléfono en Pro, frente al soporte principalmente por correo/chat de TenantCloud.
Preguntas frecuentes
¿TenantCloud es gratis?▾
Ya no. TenantCloud retiró su plan gratuito para siempre en una reestructuración de precios a mediados de 2025. Ahora ofrece un plan Starter de pago con unidades ilimitadas y una prueba gratuita de 45 días para probar el producto antes de pagar.
¿TenantCloud maneja carteras HOA o comerciales?▾
No. TenantCloud no tiene un flujo dedicado para HOA/asociaciones (las cuotas solo aparecen como un concepto de cobro) y no modela contratos comerciales (sin CAM, escalamientos ni renta porcentual). Proprietio tiene líneas de producto dedicadas a HOA y bienes raíces comerciales.
¿Qué pasa con TenantCloud tras la compra de TurboTenant?▾
TurboTenant anunció el 18 de agosto de 2026 la compra de TenantCloud, y las cuentas de TenantCloud se están trasladando a TurboTenant. Según el centro de ayuda de TurboTenant, se transfieren las propiedades, los inquilinos, las cuentas bancarias, los métodos de pago y el historial de pagos, mientras que las solicitudes antiguas, los informes de evaluación, las solicitudes de mantenimiento y los mensajes se quedan en TenantCloud. Si prefiere elegir adónde va su portafolio, lo migramos por usted.
¿Puedo migrar de TenantCloud a Proprietio?▾
Sí — exporte sus inquilinos, contratos e historial de pagos desde TenantCloud en CSV. Los documentos almacenados se transfieren con menos limpieza y pueden requerir algo de ajuste manual. Usted deposita sus exportaciones en un Magic Link privado y nuestro equipo migra su portafolio por usted: propiedades, unidades, inquilinos, contratos, saldos, historial contable y documentos. Gratis en todos los planes anuales y en todos los planes desde Growth. Hasta 150 unidades, está en línea en 48 horas tras su revisión; hasta 250 unidades y 25 edificios, en 7 días, contados desde el día en que recibimos todas sus exportaciones. Si nos toma más de 14 días, su primer mes es gratis. ¿Portafolio más grande? También lo migramos: gratis para las primeras 250 unidades y 25 edificios, una cotización fija para el resto y una fecha de lanzamiento acordada antes de empezar.
¿Deja TenantCloud? Vea los números para su cartera.
Reciba una auditoría gratuita y personalizada — calculamos lo que pagaría y ganaría al pasar de TenantCloud a Proprietio, según sus unidades reales y las funciones que usa. Enviada por correo electrónico en minutos, sin llamada de ventas.
- Su informe llega por email en minutos.
- Los precios de la competencia tienen fuente y fecha.
- Ninguna llamada, salvo que usted la pida.
Pruebe Proprietio gratis durante 15 días. Sin tarjeta para empezar.
Compruebe si los planes de tarifa fija, las funciones de IA y las verticales bilingüe + HOA + comercial realmente se ajustan a su cartera. Cancele cuando quiera.