Proprietio face à Buildium
Un comparatif honnête — fonctionnalités, prix, points où chaque plateforme l’emporte vraiment. Dernière vérification le 2026-07-06.
Vous êtes une société de gestion établie qui veut une marque reconnue, un large écosystème de partenaires, et vous acceptez des frais de transaction et de mise en place en plus du prix du forfait.
Vous voulez une interface conçue en 2026, l’IA comme partie intégrante du produit, des prix transparents sans frais par EFT, ou l’un des éléments suivants : bilingue EN/ES, niveaux spécifiques HOA, immobilier commercial.
Nos forfaits, selon la taille du portefeuille
Chaque forfait Proprietio et son prix. Pour les tarifs de Buildium, consultez sa page de tarifs. tarifs
Votre premier logement — entièrement géré, offert.
- 1 logement
- Bail et dossier locataire
- Quittances de loyer
- Suivi des loyers
- Encaissement des loyers en ligne — 4,99 $ les mois utilisés
- 1 accès propriétaire
- Sur approbation — sans carte de crédit
- Application web (pas d’application mobile)
Propriétaires d’un seul immeuble qui démarrent.
- Jusqu’à 10 logements
- Migration offerte via votre Magic Link avec la facturation annuelle
- Tous les moyens de paiement (Stripe, Zelle, Venmo, virement, chèque)
- Portail locataire
- Apps iOS pour les résidents et l’équipe
- Portail propriétaire — de base (1 propriétaire, relevés mensuels)
- Suivi des baux et de la maintenance
- Offres personnalisées + pipeline commercial (de base)
- Support par courriel
- 0 % de frais de plateforme sur les loyers — vous gardez 100 %
Petits propriétaires avec quelques immeubles.
- Jusqu’à 50 logements
- Migration offerte via votre Magic Link avec la facturation annuelle
- Tout Lite, plus :
- Votre logo et votre couleur de marque
- Portail propriétaire — lien magique + relevés mensuels (propriétaires illimités)
- Rappels de loyer automatiques + frais de retard
- Comptabilité (grand livre)
- Formulaires 1099
- Import de contrats personnalisés
- Inspections de logements
- Historique des baux + fil d’activité
- Support prioritaire par courriel
- Refacturation des frais Stripe (le locataire paie les frais de carte)
Petite société de gestion pour plusieurs propriétaires.
- Jusqu’à 250 logements
- Migration offerte via votre Magic Link, en ligne en 48 heures après votre vérification, jusqu’à 150 logements
- Tout Standard, plus :
- Connecteur Claude et ChatGPT (MCP)
- Rédaction de baux par IA + éditeur de clauses
- IA de recouvrement et brouillons de renouvellement + SentimentAI résidents
- Automatisations de workflows
- Portail propriétaire + versements Stripe Connect par LLC
- Rapports de pipeline + détection d’intention
- Support par chat en direct
Société de gestion en croissance qui a dépassé 250 logements.
- Jusqu’à 500 logements
- Migration offerte via votre Magic Link, 250 premiers logements et 25 premiers immeubles
- Tout Growth, plus :
- Deux fois plus de logements que Growth
- 20 accès propriétaires et gestionnaires
- 80 signatures électroniques / mois incluses
Société de gestion de taille moyenne, jusqu’à 750 logements.
- Jusqu’à 750 logements
- Migration offerte via votre Magic Link, 250 premiers logements et 25 premiers immeubles
- Tout Growth Plus, plus :
- 30 accès propriétaires et gestionnaires
- 120 signatures électroniques / mois incluses
- 15 % de remise sur chaque pack de modules
Société de gestion établie aux opérations avancées — le plus haut forfait en libre-service.
- Jusqu’à 1 000 logements
- Migration offerte via votre Magic Link, 250 premiers logements et 25 premiers immeubles
- Tout Advanced, plus :
- Site web public d’agence (valeur de 39 $/mois — offert à ce niveau)
- Portail propriétaire + versements par LLC + rapports de niveau investisseur
- Domaine personnalisé (votreentreprise.com)
- Courriels locataires en marque blanche
- Rapprochement bancaire (Plaid)
- Synchronisation QuickBooks
- Support par téléphone et chat en direct
Pour les portefeuilles de plus de 1 000 logements — une seule offre, avec notre équipe.
- Aucune limite de taille — 1 000 ou 100 000 logements
- Plus vous avez de logements, plus le prix par logement baisse
- Tout Pro, plus :
- Ligne téléphonique Voice AI incluse
- Vérification de revenus des candidats illimitée
- Les grands portefeuilles aussi, sur devis fixe et avec une date de mise en ligne convenue
14 catégories comparées
| Fonctionnalité | Proprietio | Buildium | Gagnant |
|---|---|---|---|
| Inscription avec Google (en un clic) | Oui — portefeuilles de moins de 10 logements | Non — courriel + mot de passe + 2FA uniquement | Proprietio |
| Rédaction de baux par IA | 3 $ / bail, clauses pour les 50 États | Limité | Proprietio |
| Tri des demandes de maintenance par IA | 1 $ / demande | Limité | Proprietio |
| Numérisation de factures par IA à partir d’une photo | 0,50 $ / numérisation | Non | Proprietio |
| Grand livre en partie double + formulaires 1099 | Intégré (grand livre dès Standard, 1099 dès Growth) + clôture d'exercice et export pour le comptable | Intégré | Égalité |
| Synchronisation bidirectionnelle QuickBooks | Pro+ (1 699 $/mois) | Oui | Égalité |
| Flux HOA / copropriété | Gamme de produits dédiée | Produit Association Management distinct (tarif sur mesure) | Proprietio |
| Immobilier commercial | Niveau dédié | Limité | Proprietio |
| Bilingue EN/ES (bail + portail) | Gamme complète, §1632 | Non annoncé | Proprietio |
| Site web public d’agence | 39 $/mois (gratuit dès Pro+), 5 thèmes | Non annoncé | Proprietio |
| Portail en marque blanche (domaine personnalisé) | Module à 199 $/mois (gratuit sur Enterprise et PM Portfolio+) — portail sur votre propre domaine, aucune mention de l’éditeur | Portail résidents inclus ; marque blanche sur domaine personnalisé non annoncée | Proprietio |
| Essai en libre-service, sans démo | Essai de 15 jours, sans carte pour commencer | Essai de 14 jours | Égalité |
| API ouverte | En pilote (T2 2026) | Sur Premium | Buildium |
| Assistant IA via MCP (ChatGPT) | Oui — connecteur MCP opérationnel | Non disponible | Proprietio |
Là où Buildium l’emporte
- Notoriété de la marque. Buildium est l’un des noms les plus établis de la gestion immobilière aux États-Unis — le confort que la marque inspire aux acheteurs est réel.
- Écosystème de partenaires. Propriété de RealPage, avec un vaste répertoire d’intégrations constitué au fil des ans.
- API sur Premium. Une API REST publique dès aujourd’hui, contre le pilote de Proprietio.
- Équipe plus grande. Une organisation d’assistance plus importante et plus d’expérience sur les cas particuliers.
Là où Proprietio l’emporte
- L’IA d’abord. Proprietio propose la rédaction de baux, la numérisation de factures et le tri des demandes de maintenance par IA. Buildium dispose d’outils d’IA limités.
- Bilingue EN/ES. Conformité au §1632 de Californie + portail locataire en espagnol. Buildium n’annonce pas de prise en charge bilingue des baux et du portail.
- Un seul produit pour HOA + commercial. Une plateforme avec des niveaux dédiés HOA et immobilier commercial — pas de produit séparé à acheter. Buildium fait de l’Association Management une gamme de produits distincte.
- Interface moderne. L’interface de Buildium est antérieure aux conventions de conception mobile d’abord ; Proprietio est conçu pour 2026.
Questions fréquentes
Puis-je migrer de Buildium vers Proprietio ?▾
Oui — les exports CSV de Buildium sont un chemin d’import à part entière : logements, locataires, baux, propriétaires, fournisseurs et soldes ouverts. Vous déposez vos exports dans un Magic Link privé et notre équipe migre votre portefeuille pour vous : immeubles, logements, locataires, baux, soldes, historique comptable et documents. Offerte sur tous les forfaits annuels, et sur tous les forfaits à partir de Growth. Jusqu’à 150 logements, vous êtes en ligne en 48 heures après votre vérification ; jusqu’à 250 logements et 25 immeubles, en 7 jours, à compter du jour où nous recevons tous vos exports. Si cela nous prend plus de 14 jours, votre premier mois est offert. Portefeuille plus grand ? Nous le migrons aussi : offert pour les 250 premiers logements et les 25 premiers immeubles, un devis fixe pour le reste et une date de mise en ligne convenue avant de commencer.
Proprietio a-t-il les intégrations partenaires de Buildium ?▾
Proprietio s’intègre directement à Stripe, Plaid, QuickBooks, TransUnion, Zillow XML, BLS, Twilio et Resend. Consultez /integrations pour la liste complète. Tout ce qui n’est pas natif aujourd’hui figure sur la liste du pilote Zapier.
À quelle fréquence ce comparatif est-il mis à jour ?▾
Les pages comparatives sont revérifiées chaque trimestre. La date exacte figure dans le pied de page ci-dessous.
Vous quittez Buildium ? Voyez les chiffres pour votre portefeuille.
Recevez un audit gratuit et personnalisé — nous calculons ce que vous paieriez et gagneriez en passant de Buildium à Proprietio, d’après vos logements réels et vos besoins fonctionnels. Envoyé par courriel en quelques minutes, sans appel commercial.
- Votre rapport arrive par email en quelques minutes.
- Les prix des concurrents sont sourcés et datés.
- Aucun appel, sauf si vous le demandez.
Essayez Proprietio gratuitement pendant 15 jours. Sans carte pour commencer.
Vérifiez si les forfaits fixes, les fonctionnalités d’IA et les verticales bilingue + HOA + commercial conviennent vraiment à votre portefeuille. Résiliable à tout moment.