Proprietio face à DoorLoop
Un comparatif honnête — fonctionnalités, prix, points où chaque plateforme l’emporte vraiment. Dernière vérification le 2026-07-06.
Vous êtes une société de gestion avec plus de 150 logements et une équipe, vous voulez une expérience commerciale soignée avec une intégration clés en main, et un processus de vente passant obligatoirement par une démo vous convient.
Vous voulez voir le prix d’emblée, démarrer un essai aujourd’hui sans appel commercial, et payer un forfait par palier plutôt qu’au logement.
Nos forfaits, selon la taille du portefeuille
Chaque forfait Proprietio et son prix. Pour les tarifs de DoorLoop, consultez sa page de tarifs. tarifs
Votre premier logement — entièrement géré, offert.
- 1 logement
- Bail et dossier locataire
- Quittances de loyer
- Suivi des loyers
- Encaissement des loyers en ligne — 4,99 $ les mois utilisés
- 1 accès propriétaire
- Sur approbation — sans carte de crédit
- Application web (pas d’application mobile)
Propriétaires d’un seul immeuble qui démarrent.
- Jusqu’à 10 logements
- Migration offerte via votre Magic Link avec la facturation annuelle
- Tous les moyens de paiement (Stripe, Zelle, Venmo, virement, chèque)
- Portail locataire
- Apps iOS pour les résidents et l’équipe
- Portail propriétaire — de base (1 propriétaire, relevés mensuels)
- Suivi des baux et de la maintenance
- Offres personnalisées + pipeline commercial (de base)
- Support par courriel
- 0 % de frais de plateforme sur les loyers — vous gardez 100 %
Petits propriétaires avec quelques immeubles.
- Jusqu’à 50 logements
- Migration offerte via votre Magic Link avec la facturation annuelle
- Tout Lite, plus :
- Votre logo et votre couleur de marque
- Portail propriétaire — lien magique + relevés mensuels (propriétaires illimités)
- Rappels de loyer automatiques + frais de retard
- Comptabilité (grand livre)
- Formulaires 1099
- Import de contrats personnalisés
- Inspections de logements
- Historique des baux + fil d’activité
- Support prioritaire par courriel
- Refacturation des frais Stripe (le locataire paie les frais de carte)
Petite société de gestion pour plusieurs propriétaires.
- Jusqu’à 250 logements
- Migration offerte via votre Magic Link, en ligne en 48 heures après votre vérification, jusqu’à 150 logements
- Tout Standard, plus :
- Connecteur Claude et ChatGPT (MCP)
- Rédaction de baux par IA + éditeur de clauses
- IA de recouvrement et brouillons de renouvellement + SentimentAI résidents
- Automatisations de workflows
- Portail propriétaire + versements Stripe Connect par LLC
- Rapports de pipeline + détection d’intention
- Support par chat en direct
Société de gestion en croissance qui a dépassé 250 logements.
- Jusqu’à 500 logements
- Migration offerte via votre Magic Link, 250 premiers logements et 25 premiers immeubles
- Tout Growth, plus :
- Deux fois plus de logements que Growth
- 20 accès propriétaires et gestionnaires
- 80 signatures électroniques / mois incluses
Société de gestion de taille moyenne, jusqu’à 750 logements.
- Jusqu’à 750 logements
- Migration offerte via votre Magic Link, 250 premiers logements et 25 premiers immeubles
- Tout Growth Plus, plus :
- 30 accès propriétaires et gestionnaires
- 120 signatures électroniques / mois incluses
- 15 % de remise sur chaque pack de modules
Société de gestion établie aux opérations avancées — le plus haut forfait en libre-service.
- Jusqu’à 1 000 logements
- Migration offerte via votre Magic Link, 250 premiers logements et 25 premiers immeubles
- Tout Advanced, plus :
- Site web public d’agence (valeur de 39 $/mois — offert à ce niveau)
- Portail propriétaire + versements par LLC + rapports de niveau investisseur
- Domaine personnalisé (votreentreprise.com)
- Courriels locataires en marque blanche
- Rapprochement bancaire (Plaid)
- Synchronisation QuickBooks
- Support par téléphone et chat en direct
Pour les portefeuilles de plus de 1 000 logements — une seule offre, avec notre équipe.
- Aucune limite de taille — 1 000 ou 100 000 logements
- Plus vous avez de logements, plus le prix par logement baisse
- Tout Pro, plus :
- Ligne téléphonique Voice AI incluse
- Vérification de revenus des candidats illimitée
- Les grands portefeuilles aussi, sur devis fixe et avec une date de mise en ligne convenue
16 catégories comparées
| Fonctionnalité | Proprietio | DoorLoop | Gagnant |
|---|---|---|---|
| Essai gratuit sans appel commercial | Essai de 15 jours, sans carte pour commencer | Accès après démo | Proprietio |
| Inscription avec Google (en un clic) | Oui — portefeuilles de moins de 10 logements | Pas d’inscription en libre-service — Google sert uniquement à la connexion, après une invitation et la création d’un mot de passe | Proprietio |
| Assistant IA pour les questions des locataires | Oui, entraîné sur votre bail | Oui | Égalité |
| Routage des demandes de maintenance par IA | Tri à 1 $ / demande | Oui (80 % annoncés) | Égalité |
| Rédaction de baux par IA | 3 $ / bail, clauses pour les 50 États | Modèles avec assistance IA | Égalité |
| Numérisation de factures par IA à partir d’une photo | 0,50 $ / numérisation, inclus | Oui, via le module AI Add-on (QuickBill) | Égalité |
| Grand livre en partie double + formulaires 1099 | Intégré (grand livre dès Standard, 1099 dès Growth) + clôture d'exercice et export pour le comptable | Intégré | Égalité |
| Synchronisation bidirectionnelle QuickBooks | Pro+ (1 699 $/mois), bidirectionnelle | Unidirectionnelle uniquement (DoorLoop → QBO) | Proprietio |
| Flux HOA / copropriété | Gamme de produits dédiée | Oui | Égalité |
| Immobilier commercial | Niveau dédié (de 199 $ au sur-mesure) | Oui | Égalité |
| Bilingue EN/ES (bail + portail) | Gamme complète, PDF signé §1632 | Portail traduit par le navigateur uniquement — pas d’interface native en espagnol | Proprietio |
| Migration clés en main | Offerte, faite par notre équipe, en ligne en 48 heures après votre vérification, jusqu’à 150 logements | Gratuit | Égalité |
| Site web public d’agence | 39 $/mois (gratuit dès Pro+), 5 thèmes | Oui, sur Premium | Égalité |
| Portail en marque blanche (domaine personnalisé) | Module à 199 $/mois (gratuit sur Enterprise et PM Portfolio+) — portail sur votre propre domaine, aucune mention de Proprietio | Logo, couleurs et sous-domaine uniquement (dès Pro) — pas de domaine personnalisé, la marque DoorLoop reste visible | Proprietio |
| API ouverte | En pilote (T2 2026) | Sur le niveau Premium | DoorLoop |
| Assistant IA via MCP (ChatGPT) | Oui — connecteur MCP opérationnel | Non disponible | Proprietio |
Là où DoorLoop l’emporte
- Fonctionnalités matures. DoorLoop est le pair le plus proche en périmètre — comptabilité, IA, portails, intégrations. Ils sont sur le marché depuis plus longtemps.
- Plus de 1 000 avis 5 étoiles. Une vraie preuve sociale à grande échelle, dont le titre n° 1 Capterra « Highest Rated » pour l’assistance.
- API ouverte sur Premium. Une API REST publique dès aujourd’hui, contre le pilote de Proprietio.
- Intégration pilotée par les ventes. Si votre équipe a besoin d’être accompagnée pas à pas pour la migration et la configuration, le modèle commercial de DoorLoop est fait pour cela.
Là où Proprietio l’emporte
- Tarifs transparents. Chaque forfait Proprietio et son prix sont publics, sans démo à aucune taille de portefeuille.
- Démarrage en libre-service. Essai de 15 jours en 2 minutes, sans appel commercial. DoorLoop passe uniquement par une démo.
- Synchronisation bidirectionnelle QuickBooks. Dans les deux sens dès Pro+. DoorLoop synchronise dans un seul sens (DoorLoop → QBO).
- Bail bilingue EN/ES. Baux bilingues conformes au §1632 de Californie, dans un seul PDF signé. L’« espagnol » de DoorLoop est un portail traduit par le navigateur — pas d’interface native en espagnol ni de PDF bilingue signé.
- Pensé pour les exploitants. Les priorités viennent de personnes qui gèrent des immeubles au quotidien. Le produit reflète les priorités d’un exploitant, pas la feuille de route d’une équipe commerciale.
Questions fréquentes
Puis-je migrer de DoorLoop vers Proprietio ?▾
Oui — le format d’export CSV de DoorLoop est pris en charge par nos outils de migration. Vous déposez vos exports dans un Magic Link privé et notre équipe migre votre portefeuille pour vous : immeubles, logements, locataires, baux, soldes, historique comptable et documents. Offerte sur tous les forfaits annuels, et sur tous les forfaits à partir de Growth. Jusqu’à 150 logements, vous êtes en ligne en 48 heures après votre vérification ; jusqu’à 250 logements et 25 immeubles, en 7 jours, à compter du jour où nous recevons tous vos exports. Si cela nous prend plus de 14 jours, votre premier mois est offert. Portefeuille plus grand ? Nous le migrons aussi : offert pour les 250 premiers logements et les 25 premiers immeubles, un devis fixe pour le reste et une date de mise en ligne convenue avant de commencer.
Proprietio a-t-il une API ouverte comme DoorLoop Premium ?▾
Pas encore publiquement — un pilote d’API REST est ouvert à ~10 organisations partenaires de conception depuis le T2 2026. Si l’accès à l’API est indispensable, mentionnez-le lors de votre inscription à l’essai et nous vous ferons entrer en priorité dans le pilote.
À quelle fréquence ce comparatif est-il mis à jour ?▾
Les pages comparatives sont revérifiées chaque trimestre. La date exacte figure dans le pied de page ci-dessous.
Vous quittez DoorLoop ? Voyez les chiffres pour votre portefeuille.
Recevez un audit gratuit et personnalisé — nous calculons ce que vous paieriez et gagneriez en passant de DoorLoop à Proprietio, d’après vos logements réels et vos besoins fonctionnels. Envoyé par courriel en quelques minutes, sans appel commercial.
- Votre rapport arrive par email en quelques minutes.
- Les prix des concurrents sont sourcés et datés.
- Aucun appel, sauf si vous le demandez.
Essayez Proprietio gratuitement pendant 15 jours. Sans carte pour commencer.
Vérifiez si les forfaits fixes, les fonctionnalités d’IA et les verticales bilingue + HOA + commercial conviennent vraiment à votre portefeuille. Résiliable à tout moment.