Proprietio face à TurboTenant
Un comparatif honnête — fonctionnalités, prix, points où chaque plateforme l’emporte vraiment. Dernière vérification le 2026-07-06.
Votre portefeuille compte moins d’environ 10 logements, vous ne voulez rien payer et des versements plus lents ne vous dérangent pas.
Vous voulez des forfaits fixes qui suivent votre croissance, des versements ACH plus rapides, des fonctionnalités d’IA (rédaction de baux, numérisation de factures, tri des demandes), des flux HOA / copropriété / commercial ou une prise en charge bilingue EN/ES.
Nos forfaits, selon la taille du portefeuille
Chaque forfait Proprietio et son prix. Pour les tarifs de TurboTenant, consultez sa page de tarifs. tarifs
Votre premier logement — entièrement géré, offert.
- 1 logement
- Bail et dossier locataire
- Quittances de loyer
- Suivi des loyers
- Encaissement des loyers en ligne — 4,99 $ les mois utilisés
- 1 accès propriétaire
- Sur approbation — sans carte de crédit
- Application web (pas d’application mobile)
Propriétaires d’un seul immeuble qui démarrent.
- Jusqu’à 10 logements
- Migration offerte via votre Magic Link avec la facturation annuelle
- Tous les moyens de paiement (Stripe, Zelle, Venmo, virement, chèque)
- Portail locataire
- Apps iOS pour les résidents et l’équipe
- Portail propriétaire — de base (1 propriétaire, relevés mensuels)
- Suivi des baux et de la maintenance
- Offres personnalisées + pipeline commercial (de base)
- Support par courriel
- 0 % de frais de plateforme sur les loyers — vous gardez 100 %
Petits propriétaires avec quelques immeubles.
- Jusqu’à 50 logements
- Migration offerte via votre Magic Link avec la facturation annuelle
- Tout Lite, plus :
- Votre logo et votre couleur de marque
- Portail propriétaire — lien magique + relevés mensuels (propriétaires illimités)
- Rappels de loyer automatiques + frais de retard
- Comptabilité (grand livre)
- Formulaires 1099
- Import de contrats personnalisés
- Inspections de logements
- Historique des baux + fil d’activité
- Support prioritaire par courriel
- Refacturation des frais Stripe (le locataire paie les frais de carte)
Petite société de gestion pour plusieurs propriétaires.
- Jusqu’à 250 logements
- Migration offerte via votre Magic Link, en ligne en 48 heures après votre vérification, jusqu’à 150 logements
- Tout Standard, plus :
- Connecteur Claude et ChatGPT (MCP)
- Rédaction de baux par IA + éditeur de clauses
- IA de recouvrement et brouillons de renouvellement + SentimentAI résidents
- Automatisations de workflows
- Portail propriétaire + versements Stripe Connect par LLC
- Rapports de pipeline + détection d’intention
- Support par chat en direct
Société de gestion en croissance qui a dépassé 250 logements.
- Jusqu’à 500 logements
- Migration offerte via votre Magic Link, 250 premiers logements et 25 premiers immeubles
- Tout Growth, plus :
- Deux fois plus de logements que Growth
- 20 accès propriétaires et gestionnaires
- 80 signatures électroniques / mois incluses
Société de gestion de taille moyenne, jusqu’à 750 logements.
- Jusqu’à 750 logements
- Migration offerte via votre Magic Link, 250 premiers logements et 25 premiers immeubles
- Tout Growth Plus, plus :
- 30 accès propriétaires et gestionnaires
- 120 signatures électroniques / mois incluses
- 15 % de remise sur chaque pack de modules
Société de gestion établie aux opérations avancées — le plus haut forfait en libre-service.
- Jusqu’à 1 000 logements
- Migration offerte via votre Magic Link, 250 premiers logements et 25 premiers immeubles
- Tout Advanced, plus :
- Site web public d’agence (valeur de 39 $/mois — offert à ce niveau)
- Portail propriétaire + versements par LLC + rapports de niveau investisseur
- Domaine personnalisé (votreentreprise.com)
- Courriels locataires en marque blanche
- Rapprochement bancaire (Plaid)
- Synchronisation QuickBooks
- Support par téléphone et chat en direct
Pour les portefeuilles de plus de 1 000 logements — une seule offre, avec notre équipe.
- Aucune limite de taille — 1 000 ou 100 000 logements
- Plus vous avez de logements, plus le prix par logement baisse
- Tout Pro, plus :
- Ligne téléphonique Voice AI incluse
- Vérification de revenus des candidats illimitée
- Les grands portefeuilles aussi, sur devis fixe et avec une date de mise en ligne convenue
17 catégories comparées
| Fonctionnalité | Proprietio | TurboTenant | Gagnant |
|---|---|---|---|
| Forfait gratuit | Essai de 15 jours, sans carte pour commencer | Gratuit à vie | TurboTenant |
| Inscription avec Google (en un clic) | Oui — portefeuilles de moins de 10 logements | Oui | Égalité |
| Délai de versement ACH | 1 à 3 jours ouvrables | Jusqu’à 10 jours signalés | Proprietio |
| Vérification des locataires | 35 $ refacturés au coût (TransUnion) | Payée par le locataire, gratuite pour le propriétaire | TurboTenant |
| Rédaction de baux par IA | 3 $ / bail, clauses pour les 50 États | Modèles assistés par IA + Lease Audit AI | Égalité |
| Tri des demandes de maintenance par IA | 1 $ / demande | Maintenance AI (tri de base) | Égalité |
| Numérisation de factures par IA à partir d’une photo | 0,50 $ / numérisation | Saisie manuelle | Proprietio |
| Grand livre en partie double + formulaires 1099 | Intégré (grand livre dès Standard, 1099 dès Growth) + clôture d'exercice et export pour le comptable | Suivi des dépenses de base | Proprietio |
| Synchronisation bidirectionnelle QuickBooks | Pro+ (1 699 $/mois) | Export uniquement | Proprietio |
| Flux HOA dédié | Gamme de produits dédiée | Pas de flux HOA dédié (copropriétés prises en charge) | Proprietio |
| Immobilier commercial | Niveau dédié (de 199 $ au sur-mesure) | Non pris en charge | Proprietio |
| Bilingue EN/ES (bail + portail) | Gamme complète, §1632 | Anglais uniquement | Proprietio |
| Moteur juridique pour les 50 États | Élaboré à la main, avec délais et plafonds de frais de retard codés par État | Modèles propres à chaque État (révisés par des avocats) | Proprietio |
| Portail propriétaires / investisseurs | Oui, tous les forfaits | Limité | Proprietio |
| Site web public d’agence | 39 $/mois (gratuit dès Pro+), 5 thèmes | Non | Proprietio |
| Chat en direct + assistance téléphonique | Chat en direct dès Growth (429 $/mois), téléphone sur Pro (1 699 $/mois) | Assistance par courriel lente, selon les avis | Proprietio |
| Assistant IA via MCP (ChatGPT) | Oui — connecteur MCP opérationnel | Non disponible | Proprietio |
Là où TurboTenant l’emporte
- Gratuit à vie. Si « 0 $/mois, unités illimitées » est votre critère décisif, TurboTenant l’emporte par définition.
- Vérification payée par le locataire. Ils ne vous refacturent pas les 35 $.
- Notoriété auprès de plus d’un million de propriétaires. Un levier marketing si vous vendez ou recommandez un jour.
- Moins de complexité. Moins de fonctionnalités = prise en main plus rapide pour le propriétaire de 5 logements qui n’a besoin que des annonces + de l’encaissement des loyers.
Là où Proprietio l’emporte
- Rapidité des versements. 1 à 3 jours ouvrables, contre les délais de 10 jours signalés dans plusieurs avis.
- Profondeur comptable. Grand livre complet en partie double + 1099 + synchronisation bidirectionnelle QuickBooks — TurboTenant se limite à un suivi des dépenses de base.
- Numérisation de factures à partir d’une photo. Déposez un PDF ou une photo de facture : nous extrayons le montant, le fournisseur et l’échéance. TurboTenant exige toujours une saisie manuelle.
- Verticales. Gammes dédiées HOA, immobilier commercial et bilingue EN/ES — TurboTenant est uniquement résidentiel.
- Service client. Chat en direct dès Growth, téléphone dès Pro+. La lenteur de l’assistance de TurboTenant est la plainte n° 1 dans les avis publics.
- Moteur de conformité pour les 50 États. Règles de préavis de renouvellement, plafonds de frais de retard, délais de restitution des dépôts codés pour chaque État américain — au-delà de modèles révisés par des avocats.
Questions fréquentes
Puis-je migrer de TurboTenant vers Proprietio ?▾
Oui — exportez vos logements, locataires, baux et soldes ouverts depuis TurboTenant en CSV. Vous déposez vos exports dans un Magic Link privé et notre équipe migre votre portefeuille pour vous : immeubles, logements, locataires, baux, soldes, historique comptable et documents. Offerte sur tous les forfaits annuels, et sur tous les forfaits à partir de Growth. Jusqu’à 150 logements, vous êtes en ligne en 48 heures après votre vérification ; jusqu’à 250 logements et 25 immeubles, en 7 jours, à compter du jour où nous recevons tous vos exports. Si cela nous prend plus de 14 jours, votre premier mois est offert. Portefeuille plus grand ? Nous le migrons aussi : offert pour les 250 premiers logements et les 25 premiers immeubles, un devis fixe pour le reste et une date de mise en ligne convenue avant de commencer.
Et les modes d’encaissement des loyers ?▾
Les deux plateformes encaissent par ACH et par carte. Proprietio prend aussi en charge Zelle, Venmo, le virement bancaire et le chèque comme modes de paiement suivis, avec 0 % de frais de plateforme sur chacun.
À quelle fréquence ce comparatif est-il mis à jour ?▾
Les pages comparatives sont revérifiées chaque trimestre. La date exacte figure dans le pied de page ci-dessous.
Vous quittez TurboTenant ? Voyez les chiffres pour votre portefeuille.
Recevez un audit gratuit et personnalisé — nous calculons ce que vous paieriez et gagneriez en passant de TurboTenant à Proprietio, d’après vos logements réels et vos besoins fonctionnels. Envoyé par courriel en quelques minutes, sans appel commercial.
- Votre rapport arrive par email en quelques minutes.
- Les prix des concurrents sont sourcés et datés.
- Aucun appel, sauf si vous le demandez.
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Vérifiez si les forfaits fixes, les fonctionnalités d’IA et les verticales bilingue + HOA + commercial conviennent vraiment à votre portefeuille. Résiliable à tout moment.